| 展馆名称： | 北京规划展览中心 |
| 展馆城市： | 北京 |
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| 展馆地址： | 西城区南礼士路60号北京市规划委员会院内规划大厦18-21层 |
| 展馆大小： | 约4平方公里 |
| 展馆简介： | 商务中心区，又称中央商务区，简称CBD（Central Business District），最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。现代意义上的商务中心区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。纽约曼哈顿、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环都是国际上开发得比较成熟的商务中心区。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而且是现代化国际大都市的一个重要标志。 蓬勃发展的中国经济呼唤着自己的商务中心区。1993年，经国务院批准的《北京城市总体规划》明确提出，规划建设北京商务中心区。经过几年的开发建设，北京商务中心区已初具雏形，成为首都最富有活力和最具现代气息的地区。 2000年8月8日，市政府第82次市长办公会决定"十五"期间全面加快商务中心区建设。 北京商务中心区位于城市中心区以东，东长安街延长线之上。规划范围：西起东大桥路，东至西大望路，南起通惠河，北至朝阳路，总占地约4平方公里。这一地区具备建设CBD的各种综合比较优势。 区位优势明显 该区域集中了全市70%的涉外资源，先后建设的第一、二、三使馆区，北京60%以上的外资机构，半数以上的星级宾馆、酒店，众多的国际交往活动场所都分布在这一区域及周边地带。该地区位于旧城以外，受古都风貌保护和建设高度控制影响较小，可以满足商务中心区复杂功能和较高建设容量的要求。 基础设施完善 该地区现有道路10条，公交线路30条、地铁车站3个；二环路、三环路、四环路和建外大街、朝外大街、地铁复八线以及连接首都机场、京津塘、京沈、京通等数条高速路构成了较为完善的交通系统。水、电、气、热等基础设施也较为完备。 土地资源充足 该地区现状大多为50年代建设的工厂，共有42家企业，占CBD总面积的63.8%。随着产业结构调整政策的实施，企业外迁将腾出大量土地用于商务设施建设，可利用土地约为300万平方米。 商务氛围浓厚 这一地区的国贸、京广、嘉里、汉威、航华科贸等众多写字楼内汇集了摩托罗拉、惠普、福特、三星、巴黎银行、瑞士银行等数百家著名跨国公司和金融机构。目前世界500强企业进驻北京的有160余家，其中入驻CBD及周边地区的达120多家，仅国贸中心就有76家。蓝岛、贵友、赛特等著名商厦和阳光100、现代城等高档公寓，以及众多的文化、娱乐设施，促进了社区生活的多样化，提高了工作和生活品质，已成为外国在京人士最为集中的地区。 为将北京CBD建成国际一流的商务中心区，市政府以超前的意识、非凡的魄力，面向国际公开征集CBD规划方案。8家国内外著名规划设计单位参与征集活动。8个征集方案体现了不同风格，各具特色，代表了当今世界先进水平。 ● 注重延续北京历史城市的肌理，形成方格状基本路网结构。 ● 注重多元化与人性化环境的建立，强调商务设施、文化设施与 环境建设的有机结合。 ● 注重可持续发展，将自然生态环境引入CBD。 ● 注重塑造完美的城市形象，形成重点突出，错落有致的空间形 态。 ● 注重创建便捷的交通环境，强调现代化、立体化的交通系统。 商务中心区控制性详细规划，是在吸收征集方案中先进的规划思想和设计理念，并充分考虑现实情况，在多次专家论证的基础上编制而成，突出体现国际性、多元性、可行性及交通超前性的设计思想。 功能布局 建筑规模800万-1000万平方米，其中写字楼约占50%，公寓占25%，商业、服务、文化、娱乐设施等占25%。商务设施主要集中在东三环路和建国门外大街两侧，设置混合区，强化多功能型，使商务中心区24小时都充满活力。核心区位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷。 交通 由MVA（香港）有限公司设计。延续以方格网为特征的城市路网结构，对部分道路和路口进行调整，加大路网密度，增加南北向地铁，道路用地率达39%。 绿化系统及公共开放空间 环状绿化系统、两条绿化轴线及4个主题公园，构成CBD绿化体系，集中绿化占地率达10.5%。核心区内规划中心广场，通惠河设置阶梯状亲水平台、活动广场及四季栽植，使人与自然更加贴近。 人行系统 绿化系统和道路两侧人行道的有机结合构成步行系统，规划设置地上二层和地下一层的步行系统，从而提供多种选择、不受干扰的舒适步行环境。 地下空间利用 三环路两侧的核心地带，地下公共空间相互连通，形成系统。尽可能将地下车库实现连通，形成地下交通输配环。 空间形态 沿东三环路两侧集中建设一组超高层建筑，在宽敞的道路两侧成序列展开，产生极具震撼力的空间形态，成为未来集中展示首都现代化形象的窗口。 |
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